Câu hỏi tư vấn: Tôi có thửa đất ở thị trấn Nam Ban, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng. Nguồn gốc thửa đất do tôi nhận chuyển nhượng từ anh trai. Tháng 07/2017 tôi có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi cũng đóng đầy đủ thuế và lệ phí trước bạ. Đến ngày hẹn lên lấy sổ, Văn phòng đăng kí đất đai UBND huyện Lâm Hà ra thông báo tôi không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ do xác định nguồn gốc sử dụng đất chưa đúng và đất nằm trong quy hoạch khu du lịch Thacs Voi. Trường hợp của tôi giải quyết thế nào? Xin cảm ơn Luật sư.

 

Luật sư tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến VPLS Dương Đình Nam, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Về nguyên tắc, sau khi thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước bạn đến bộ phận 1 cửa Văn phòng đăng kí đất đai đúng như giấy hẹn để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này bạn không được nhận GCNQSDĐ với lý do chưa đủ điều kiện để được cấp GCN. 

 

Luật khiếu nại 2011 quy định:

 

Điều 7. Trình tự khiếu nại

 

1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

 

Theo quy định trên bạn có thể làm đơn khiếu nại đến UBND huyện Lâm Hà đề nghị xem xét giải quyết về việc cấp GCNQSDĐ.

 

Điều 28. Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu

 

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.

 

Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.

 

Nếu không đồng ý giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn trên mà không được giải quyết bạn có quyền khiếu nại lần hai đến cơ quan cấp trên trực tiếp là UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về Khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần được hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến - 0898770079 để được giải đáp.

 

Trân trọng!

CV.Ngô Thị Bắc