Câu hỏi tư vấn: Chào Luật sư, tôi có thửa đất diện tích 5000 m2, đã được cấp sổ đỏ, đất nông nghiệp. Gia đình tôi ở nơi khác nên không đi lại thăm nom thường xuyên. Tháng 09/2017 tôi phát hiện hộ bà A lấn chiếm khoảng 200 m2 có đóng cọc bê tông và trồng chuối. Hai bên tự giải quyết nhưng không được. Tôi làm đơn đến xã, xã đã tổ chức hòa giải nhưng không thành. Giờ tôi gửi đơn đến Tòa án hay Uỷ ban nhân dân huyện? Xin cảm ơn.

Luật sư tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng luật sư Dương Đình Nam, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình bạn đã được UBND xã tổ chức hòa giải, kết quả hòa giải không thành, UBND xã phải lập biên bản hòa giải không thành, giao cho mỗi bên 01 bản để có cơ sở giải quyết tại cơ quan nhà nước cấp trên.

Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Theo quy định trên trường hợp của bạn đã hòa giải nhưng không thành, bạn có quyền gửi hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nhân dân nơi có đất để được giải quyết.

Hồ sơ khởi kiện gồm có:

- Đơn khởi kiện (theo mẫu);

- CMND, SHK (chứng thực);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chứng thực);

- Biên bản hòa giải (bản chính);

- Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có).

Tòa án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và các quy định pháp luật để giải quyết vụ án.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về Khởi kiện ra Tòa hành vi lấn chiếm đất trái phép. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần được hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến - 0898770079 để được giải đáp.

Trân trọng!

CV.Ngô Thị Bắc