Câu hỏi tư vấn: Bố tôi có thửa đất mua năm 1995, chỉ có giấy viết tay, chưa làm sổ đỏ. Nay bố tôi đã già muốn ủy quyền cho tôi, tuy nhiên tôi ra văn phòng công chứng làm ủy quyền vì bị từ chối do đất chưa được cấp sổ. Văn phòng công chứng làm vậy có đúng không?

Luật sư tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng luật sư Dương Đình Nam, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2015 quy định về Hợp đồng ủy quyền như sau:

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Và theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Luật công chứng 2014 thì không có quy định bắt buộc phải công chứng hợp đồng ủy quyền trừ một số trường hợp cụ thể pháp luật có quy định phải công chứng như:

Văn bản ủy quyền của vợ chồng cho nhau trong việc thỏa thuận mang thai hộ: Khoản 2 Điều 96 Luật hôn nhân và gia đình 2014.

Luật công chứng 2014 chỉ quy định thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền khi người dân có yêu cầu công chứng chứ không quy định hợp đồng ủy quyền bắt buộc phải được công chứng:

Điều 55. Công chứng hợp đồng ủy quyền

1. Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia.

Văn phòng công chứng chỉ tiến hành công chứng các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì công chứng viên chịu trách nhiệm về giao dịch, hợp đồng công chứng. Để làm được ủy quyền, đất phải được cấp sổ đứng tên bố bạn. Vậy văn phòng công chứng làm như vậy hoàn toàn đúng.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về Tư vấn ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần được hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến - 0898770079 để được giải đáp.

Trân trọng!

CV.Ngô Thị Bắc