Câu hỏi tư vấn: Tôi có kiện bà A ra Tòa án đòi số tiền là 1.5 tỷ đồng. Tòa án đã thụ lý vụ án. Nay tôi được biết bà A đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. Mong luật sư tư vấn cho tôi cách thức để ngăn chặn việc bà A tẩu tán tài sản nêu trên.

Luật sư tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng luật sư Dương Đình Nam, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, việc bà A chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho chủ sử dụng đất mới nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ về sau đối với bạn. Theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 bạn có quyền yêu cầu Tòa án đang giải quyết vụ việc ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời "Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ" để ngăn chặn, ngưng lại việc hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà A, tránh tình trạng tẩu tán tài sản, đảm bảo cho việc thi hành án. 

Tuy nhiên, tài sản bị phong tỏa phải là tài sản duy nhất của bà A, nếu bà A còn có tài sản khác thì Tòa án sẽ không ra quyết định phong tỏa.

Điều 126. Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ

Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người có nghĩa vụ có tài sản và việc áp dụng biện pháp này là cần thiết để bảo đảm cho việc giải quyết vụ án hoặc việc thi hành án.

Về hình thức: Bạn làm đơn yêu cầu Tòa án ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời "Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ".

Khi nhận được đơn, Tòa án sẽ yêu cầu bạn cung cấp thông tin về việc bà A chuyển nhượng cho ai, làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đâu. Bạn có thể tự mình đi xác minh hoặc làm đơn yêu cầu Tòa án xác minh nếu như không thể tự mình đi xác minh được.

Sau khi có thông tin về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà A qua xác minh, Tòa án sẽ yêu cầu bạn thực hiện biện pháp đảm bảo như nộp cho Tòa án chứng từ bảo lãnh được bảo đảm bằng tài sản của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác hoặc của cơ quan, tổ chức, cá nhân khác hoặc gửi một khoản tiền, kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá do Tòa án ấn định nhưng phải tương đương với tổn thất hoặc thiệt hại có thể phát sinh do hậu quả của việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không đúng.

Sau đó, Tòa án sẽ ra ngay quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, nếu không chấp nhận yêu cầu thì Thẩm phán phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về Tư vấn về biện pháp phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần được hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến - 0898770079 để được giải đáp.

Trân trọng!

CV.Nguyễn Thúy